Vlasnik sada ugašene kompanije „Vojažer” (Voyager) Branko Đukanović tvrdi da je Hipotekarna banka „na crno obračunala zelenašku kamatu, prodala njegov stan i tako stekla materijalna sredstva bez osnova”.

Đukanović je „Danu” dostavio dokumentaciju u vezi sa strečajnim postupkom kompanije „Vojažer“ i objasnio hronološki šta se događalo u sporu.

– Privredno društvo „Vojažer“ d.o.o. u kojem sam bio odgovorno lice, osnivač i vlasnik sa Hipotekarnom bankom je imalo kreditni aranžman od 2006. pa do kraja 2008. godine, kada sam, ne mojom krivicom, bio u nemogućnosti da izvršavam ugovorene obaveze. Prema ugovoru banka je aktivirala sredstvo obezbjeđenja vraćanja kredita – hipoteku na moj stan a što je bilo u skladu sa ugovorom i zakonom, a čemu se nijesam protivio. Kako na vansudsku prodaju nije bilo zainteresovanih kupaca, to nije došlo do realizacije i tada je Hipotekarna banka pokrenula stečajni postupak pred Privrednim sudom. Hipotekarna banka kao jedini stečajni povjerilac sa neobezbijeđenim potraživanjem se djelimično namirila iz stečajne mase, i izdala potvrdu da je prihvatila konačan izvještaj Privrednog suda. Na osnovu ovakve potvrde Privredni sud je 19. marta 2012. godine okončao stečajni postupak, a privredno društvo „Vojažer u stečaju“ d.o.o. likvidirao – kazao je Đukanović. Dodao je da je Hipotekarna banka djelimično namirila potraživanje i „da se ostatka potraživanja shodno izdatoj potvrdi odrekla po normi Zakona o stečaju.

– Time se ugasilo jemstvo, odnosno zaloga – hipoteka na moj stan. Ovakvim redosljedom naplaćivanja potraživanja Hipotekarna banka je zadocnila sa prodajom stana, što je nedvosmisleno propisano zakonskom odredbom. Prema ugovoru o hipoteci, banka je bila dužna da izda potvrdu za brisanje hipoteke, što nije učinila ni na moje insistiranje – rekao je Đukanović. Hipotekarna banka je ponovo pokrenula vansudsku prodaju i 2016. godine prodala u vansudskom postupku Đukanovićev stan.

– U zapisniku vansudske prodaje se konstatuje, parafraziram – da je obračunavala kamate od dana sklapanja ugovora 2006. godine do dana vansudske prodaje na osnovu raskinutog ugovora. U tom periodu vođen je stečajni postupak u kom nije dozvoljeno obračunavanje kamata, a i moje privredno društvo „Vojažer“ d.o.o. likvidirano je 2012. godine. Dakle, Hipotekarna banka je obračunavala kamate dvije godine nezakonito u stečajnom postupku, a posle nepostojećem ili likvidiranom privrednom društvu, bolje reći „na crno“ i zloupotrebom ugovora o hipoteci, koji je ad akta od 2012. godine, prodala stan – kazao je Đukanović.

​Istakao je da shodno zakonskom propisu kamate mogu teći samo do visine glavnice, a u njegovom slučaju obračunata kamata je 26,8 odsto veća od izmišljene glavnice, odnosno od zakonskog ograničenja.

– Nakon svega kako je onda nazvati nego „zelenaškom kamatom“ – istakao je Đukanović. „Dan” je kontaktirao glavnog izvršnog direktora Hipotekarne banke Esada Zaimovića, koji je kazao da je ta banka nakon iscrpljujućeg postupka uspjela da naplati potraživanja.

– Ovo je jedan od primjera kako neuredni klijenti pokušavaju da izbjegnu plaćanje obaveza prema bankama, koristeći sve slabosti našeg zakonskog okvira koji više štiti dužnike nego povjerioce. Podsjetiću da je svih prethodnih godina Udruženje banaka Crne Gore, čiji sam dugo godina bio predsjednik Upravnog odbora, stalno iniciralo sastanke sa nadležnim ministarstvima, kako bi postupak prinudne naplate bio što efikasniji i usklađen sa EU standardima. I pored određenog pomaka, ovo ostaje jedna od stavki koja će se, nadamo se, u narednom periodu znatno unaprijediti, a time i povećati finansijsku disciplinu i time stvoriti prostor bankama za povećanje kreditne aktivnosti. Ostali navodi gospodina Đukanovića ne zaslužuju komentar, naročito onaj o „zelenaškoj” kamati. Cijenim to kao njegov pokušaj medijskog pritiska na banku, u situaciji kad je iscrpio sva pravna sredstva – rekao je Zaimović.

Vl.O.

---

Ombudsman rekao da se angažuje advokat
Đukanović je istakao da se zbog kršenja odredaba Zakona o stečaju i Zakona o obligacionim odnosima od Hipotekarne banke obraćao bankarskom ombudsmanu Halilu Kalaču.

- Kalač je na razgovoru potvrdio da razumije moj problem, ali da mi on, odnosno institucija koju on predstavlja, ne može pomoći već da angažujem dobrog advokata kako bih riješio problem. Ja sam angažovao advokata koji je pisao krivičnu prijavu za odgovorne u Hipitekarnu banku. Zbog političke korupcije postupajući tužilac je odbacio krivičnu prijavu. Tužilac u obrazloženju navodi da je banka imala pravo shodno zakonu da obračunava kamate - citiram "povjerilac i dužnik mogu ugovarati stopu zatezne..." pri čemu ne uzima u obzir činjenicu da je privredno društvo prethodno likvidirano odlukom Privrednog suda u Podgorici, a što praktično znači da banka jednostrano obračunava kamate ili tačnije rečeno na "crno". Ovo je sramno odbacivanje krivične prijave - rekao je Đukanović